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英國樓泡 buy-to-let

leocyber
3 min readFeb 11, 2019

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支爆的爭議,只屬語言之藝術,加埋搵食Mode,咁先襟撈嘛!唔係咁邊有話題呢?不如大家望遠D,睇Metro Bank有幾大鑊先,Fidelity是第2大股東都即減磅,遲了割蓆揸咗D Funds的投資者則眼光光,撇賬、減值,最終散戶投資者擋災啦!Metro Bank大跌出了乜事呢?

壞消息一籮都不夠,Fraud、buy — to — let loan爆煲及accounting error等。總之,市場已作出「明智」行動了,料不久會出現籌旗觸礁的問題,一沉百踩的悲劇。問題又是引用:The need to make adjustments on our risk-weighting of some commercial and specialist buy — to — let loans。Buy — to — let這個名,一字咁淺Mortgage Loan,明啦!

樓泡爆破了,今鋪英國中伏。咁啱近日生果報噏新世界「純官」千億投資房地產搞豪宅,勁揪的是,金額相等於(017)市值,咁搏命,為乜呢?!可能食過番尋味呱?!今時不同往日,班俄國和中東大客都縮啦,之後肯定出亂子的,等埋第一季完會有新啟示的,小心睇路!

族長簡單講兩句,「Buy — to — let」是Property specifically to let out,簡言之,租出去,成為了buy — to — let Mortgage囉!風險是當斷供,銀號收回物業,屆時即時出現去槓杆化,包租公成為negative Equity,簡單說:與次按相似,明白晒!

何解震懾整個英國金融和銀號(包括監管機構),大家都知次按的可怕,樓泡→銀號倒下→引發金融市場及出現系統崩潰。Blah, Blah, Blah…大家識背了,不用重複。望一望股價圖一隻鑊咁撻下來,有排跌,歸零部隊?!骨牌效應,影響整個歐洲市場,咪話唔驚喎,分分鐘再失控,一發不可收拾,冚包散!

(純官)千億生意在手,他賭脫歐後的英國嘛,長綫投資,短期虛怯,捱得過的?!大家點睇呢?!留言交流!Thanks!

回說支爆成因之一,是濫的一個字,一鍋瘋習性造成災難的既定模式。除了鬼国民外,港豬亦時常掛在口邊的買樓收租嘛!不過,今次Metro Bank的Buy — to — let爆煲對象是Professional Landlordsssss,會否變成金融災劫,大家拭目以待!

族長直覺英、歐、加、澳及香港的樓泡正在俏俏地漏瀉去來,不是警號!一鑊熟,誰也逃不了!

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